Bodega Industrial En Renta De 12,225 M² Cerca Del Aeropuerto De Querétaro

BODEGA INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA – EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Se ofrece en renta una nave industrial ubicada en El Marqués, Querétaro, dentro de un complejo industrial de primer nivel con acceso estratégico a la Carretera Estatal 500 y cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional de Querétaro.

La propiedad cuenta con 12,225 m² de construcción, ideal para operaciones de logística, almacenamiento, manufactura, distribución y comercio exterior.

Disponible para entrega inmediata dentro de un desarrollo industrial moderno diseñado para empresas que requieren infraestructura de clase mundial.

Especificaciones generales

Superficie de construcción: 12,225 m²

Terreno: 15,000 m²

Niveles: 1

Altura libre mínima: 9.50 m

Mínimo divisible: 4,075.20 m²

Frente aproximado por módulo: 49 m

Fondo aproximado por módulo: 80 m

Infraestructura logística

Andenes de carga y descarga

Rampas de acceso a nivel de piso

Patio de maniobras de 36 m de profundidad

Altura de andén: 1.20 m

81 cajones de estacionamiento

Estacionamiento para tráileres dentro del desarrollo

Construcción

Construcción Tilt-Up

Muros prefabricados de concreto

Cubierta KR-18

Lámina traslúcida con iluminación natural del 6% al 8%

Bahías estructurales de 21.58 m x 12.00 m

Piso industrial de concreto de 16 cm de espesor reforzado con fibra metálica Dramix

Sistemas e instalaciones

Sistema de hidrantes

Sistema contra incendios

Subestación eléctrica compartida

Capacidad eléctrica disponible según requerimiento

Iluminación industrial con lámparas T5 de alta eficiencia

Ubicación estratégica

Carretera Estatal 500

Coyotillos, El Marqués, Querétaro

Ubicación cercana al Aeropuerto Internacional de Querétaro

Acceso inmediato a Carretera 57

Conectividad estratégica hacia Ciudad de México, San Luis Potosí, Guanajuato y los principales corredores industriales del Bajío.

Usos ideales

Centro de distribución

Logística nacional e internacional