Nave Industrial en Renta de 12,732 m² | 12 m de Altura Libre y Andenes de Carga
Nave industrial de 12,732 m² en renta, con 12 metros de altura libre, infraestructura logística y espacios administrativos adaptables, ideal para empresas que buscan instalaciones para almacenamiento, distribución y operaciones industriales.
La propiedad cuenta con piso de concreto pulido de 15 cm de espesor, cubierta KR-18 con aislamiento térmico y 10% de iluminación natural. Su construcción incorpora muros perimetrales de concreto aligerado mediante tabletas prefabricadas y una fachada principal con paneles arquitectónicos en tonos azul y gris silver.
Para facilitar las operaciones logísticas, dispone de andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras mecánicas y cortinas metálicas de impulso, además de rampas de acceso vehicular de 3.40 metros de ancho. El complejo cuenta con un patio de maniobras de 22 metros de ancho, accesos amplios para tráileres y portones de entrada y salida.
La propiedad contempla 148 m² de oficinas en mezzanine, con estructura ligera, acceso mediante escalera metálica y posibilidad de adecuación según las necesidades del ocupante. También incorpora infraestructura eléctrica, hidráulica y sanitaria, incluyendo subestación, cisternas por nave, sistema de captación pluvial y caseta de vigilancia con control de acceso peatonal.
Información General
Operación: Renta.
Superficie total reportada: 12,732 m².
Área de oficinas: 148 m² en mezzanine.
Altura libre: 12 metros.
Resistencia de piso: Por confirmar (la información proporcionada indica 5 y 6 ton/m²).
Espesor de piso: 15 cm.
Cubierta: Lámina KR-18 con aislante.
Iluminación natural: 10%.
Andenes: Equipados con rampas niveladoras mecánicas.
3.40 metros de ancho.
Rampas vehiculares:
Patio de maniobras: 22 metros de ancho.
Instalación eléctrica: Subestación y tablero general.
Seguridad: Caseta de vigilancia con control de acceso peatonal.
Especificaciones Técnicas
La nave incorpora características constructivas para operaciones industriales y logísticas:
Piso interior de concreto de 15 cm de espesor con acabado pulido.
Cubierta de lámina KR-18 con aislamiento.
10% de iluminación natural.
Muros perimetrales de concreto aligerado mediante tabletas prefabricadas.
Muros modulados entre guías metálicas, con altura reportada de 4 metros.
Fachada principal con panel arquitectónico en colores azul y gris silver.
Altura libre interior de 12 metros.
La resistencia del piso deberá confirmarse, ya que la información técnica proporcionada presenta dos capacidades diferentes.
Infraestructura Logística
La propiedad dispone de infraestructura para facilitar el movimiento de mercancías y las operaciones de carga y descarga.
Andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas.
Cortinas metálicas de impulso en los andenes.
Rampas de concreto para acceso vehicular de 3.40 metros de ancho.
Cortinas metálicas en accesos vehiculares.
Acceso amplio para tráileres.
Portones de entrada y salida.
Patio de maniobras de 22 metros de ancho.
Piso de concreto de 15 cm de espesor en el patio.
Alumbrado exterior en patios, estacionamientos y accesos.
Esta configuración puede resultar funcional para empresas con operaciones frecuentes de recepción, almacenamiento y distribución de mercancías.
Oficinas en Mezzanine
La propiedad reporta 148 m² de oficinas en mezzanine, con estructura ligera y espacios preparados para recibir acabados según los requerimientos del futuro ocupante.
Características:
Mezzanine ligero.
Acceso mediante escalera metálica.
Fachada exterior de aluminio y cristal.
Espacios entregados sin acabados para adecuación.
Módulo de baños para hombres y mujeres en planta baja.
La descripción señala que cada bodega dispone de un mezzanine, por lo que deberá confirmarse la distribución de los 148 m² reportados.
Infraestructura Eléctrica
La nave cuenta con infraestructura eléctrica que incluye:
Tablero eléctrico general.
Cableado desde la concentración de medidores hasta la bodega.
Disponibilidad de capacidad eléctrica en KVA por bodega.
Subestación equipada con transformador.
Concentración de medidores.
La capacidad eléctrica exacta deberá confirmarse de acuerdo con los requerimientos de cada empresa.
Infraestructura Hidráulica y Sanitaria
El complejo dispone de sistemas hidráulicos y sanitarios que complementan su infraestructura industrial:
Cisternas de agua potable por nave.
Sistema de presión constante.
Sistema de captación de agua pluvial.
Tanque de tormentas para desalojo de agua.
Bajadas pluviales exteriores fabricadas con lámina lisa.
Sistema de biodigestor para manejo de residuos sanitarios.
Seguridad y Control de Acceso
La propiedad cuenta con caseta de vigilancia y sistema de esclusa para el control de acceso peatonal.
También dispone de portones de entrada y salida para vehículos de carga, permitiendo organizar los accesos al complejo.
Condiciones Comerciales
Precio de renta: $180 MXN/m² mensuales.
Cuota de mantenimiento: $15 MXN/m² mensuales.
IVA: Adicional.
Estimación mensual para 12,732 m²:
Renta mensual: $2,291,760 MXN.
Mantenimiento mensual: $190,980 MXN.
Total mensual estimado: $2,482,740 MXN + IVA.
El precio publicado no incluye mantenimiento ni IVA. Los importes estimados están sujetos a la confirmación de la superficie rentable y las condiciones comerciales.
Perfil Ideal
Por su superficie, altura e infraestructura, esta nave puede resultar adecuada para:
Centros de distribución.
Empresas de logística y transporte.
Operaciones de almacenamiento industrial.
Empresas manufactureras.
Comercializadoras y distribuidoras.
Operaciones de e-commerce.
Empresas que requieren espacios industriales de gran formato.
La compatibilidad de cada actividad dependerá de sus requerimientos operativos y técnicos.
Ventajas Competitivas
1. Amplia superficie industrial: 12,732 m² reportados para operaciones de almacenamiento, logística y distribución.
2. Altura libre de 12 metros: permite evaluar configuraciones de almacenamiento vertical y aprovechamiento del espacio interior.
3. Infraestructura de carga y descarga: andenes con rampas niveladoras mecánicas y accesos vehiculares.
4. Patio de maniobras de 22 metros: espacio destinado a facilitar la circulación y las maniobras de unidades de transporte.
5. Oficinas adaptables: mezzanine preparado para recibir acabados de acuerdo con las necesidades del ocupante.
6. Infraestructura eléctrica: subestación con transformador, tablero general y concentración de medidores.
7. Sistemas hidráulicos y pluviales: cisternas, presión constante, captación de lluvia y biodigestor.
¿Por qué considerar esta nave industrial?
Esta propiedad ofrece una combinación de gran superficie, altura libre e infraestructura logística, características importantes para empresas que requieren espacios de almacenamiento y distribución de mayor escala.
Sus 12 metros de altura libre, andenes equipados con rampas niveladoras y patio de maniobras de 22 metros permiten evaluar distintas configuraciones operativas.
Además, las oficinas en mezzanine ofrecen posibilidades de adecuación para integrar actividades administrativas dentro de las instalaciones.
Agenda una Visita
Conoce esta nave industrial de 12,732 m² en renta, equipada con 12 metros de altura libre, andenes de carga, rampas niveladoras, patio de maniobras, oficinas en mezzanine y subestación eléctrica.
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Características de Bodega en renta
Agua
Patio de Maniobras
Teléfono
Vigilancia
Estacionamiento
Internet
Bodega
Parque Industrial
Oficina
Altura Libre: 12m
Ubicación
santiago teya, Santiago Teyahualco, Estado de México
