Parque Industrial – Lerma, Estado de México
Superficie: 1,929 m²
Renta mensual: $325,036.50 MXN + IVA
Disponibilidad: Inmediata
Tipo: Dentro de parque industrial
Ubicación Estratégica
Ubicada en Lerma, Estado de México, uno de los corredores industriales más importantes del Valle de Toluca.
- Acceso inmediato a Autopista México – Toluca
- Conectividad hacia CDMX y Toluca
- Zona altamente industrializada
- Mano de obra disponible
Descripción General
Nave industrial dentro de parque, ideal para empresas que requieren operación logística eficiente con infraestructura adecuada para carga y descarga.
Características Principales
- Superficie total: 1,929 m²
- Altura libre: 9 a 11 metros
- Andenes de carga: 2
- Rampa a nivel de piso: 1
- Acceso para tráiler: Sí
- Entrega inmediata
Infraestructura
- Diseño funcional para logística
- Espacios optimizados para almacenamiento
- Operación dentro de parque industrial
- Seguridad y control de accesos (implícito del parque)
Ventajas Operativas
✔ Operación logística completa (anden + rampa)
✔ Altura ideal para racks y almacenamiento vertical
✔ Acceso para tráiler
✔ Flujo eficiente de carga y descarga
✔ Ubicación estratégica industrial
Condiciones Comerciales
- Renta: $325,036.50 MXN + IVA
- Precio por m²: $155 MXN
- Mantenimiento: $13.50 MXN/m²
- Total con mantenimiento: $168.50 MXN/m²
- Disponibilidad inmediata
Ventajas Competitivas
✔ Ubicación en Lerma (alta demanda industrial)
✔ Infraestructura logística completa
✔ Altura competitiva
✔ Dentro de parque industrial
✔ Excelente relación costo-beneficio
Perfil Ideal
- Operador logístico
- Centro de distribución
- Manufactura ligera
- Proveedor automotriz
- Empresas con manejo de pallets
