Precio de venta: $4,852,023.68 MXN
Superficie construida: 270 m²
Ubicación: Municipio de Corregidora, sobre el Libramiento Norponiente (conexión a Celaya Cuota, Celaya Libre y Carretera 57 hacia San Luis Potosí)
Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en bodega industrial de 270 m² dentro de un conjunto con seguridad y especificaciones modernas. Ubicada estratégicamente sobre el Libramiento Norponiente, con acceso directo a las principales vías industriales de Querétaro.
Inversionistas: esta propiedad garantiza un rendimiento anual del 8%, ya que empiezas a recibir rentas desde la firma del contrato de compraventa.
Especificaciones Técnicas de la Nave:
- Superficie construida: 270 m²
- Altura máxima: 8 m
- Piso industrial: 8 ton/m² de resistencia
- Accesos: 1 rampa + 1 andén de carga
- Cortina enrollable: 4.5 m de altura
- Muros divisorios removibles para ampliar áreas
- Techo traslúcido que optimiza el uso de luz natural
- Iluminación LED
- Ventanal con capa térmica y fachada de panel aislante
- Instalación eléctrica desde 5 kVA (ajustable a la medida)
- Panel solar opcional
Características del Conjunto Industrial:
- Patio de maniobras y estacionamiento
- Circuito cerrado de vigilancia y seguridad 24/7
- Fraccionamiento privado con acceso controlado
- Planta eléctrica y portería
- Accesibilidad universal
Ventajas Competitivas:
- Rendimiento garantizado del 8% anual
- Precio de renta estimado: $105 MXN/m²
- Ubicación estratégica con conexión a Celaya, San Luis Potosí y corredores industriales del Bajío
- Flexibilidad para adecuaciones (muros removibles, panel solar opcional)
- Facilidad de pago a 12 o 24 meses
Oportunidad:
Perfecta para inversionistas que buscan un activo de renta inmediata y alta plusvalía, o para empresas que requieren una bodega moderna, eficiente y bien ubicada.
Contacto
Precio de venta: $4,852,023.68 MXN
- Solicita más información y asegura tu inversión en una de las zonas industriales más dinámicas de Querétaro.
