Nave Industrial En Renta En Parque Tecnológico Innovación Querétaro

Bodega de 3890 en renta Parque Industrial Tecnológico Innovación

$25,285.00 USD

3,890
m ²
Renta

Publicada 10 nov 2026

Descripción de Bodega en renta

Nave industrial en Renta dentro del Parque Industrial en el Marqués, con salida a la carretera Querétaro-México, frente al Parque Industrial el Marqués, Parque Bernardo Quintana, etc., en la mejor zona industrial del estado. Es un desarrollo industrial con infraestructura y edificios Clase A, ideales para espacios logísticos y de manufactura, naves “ready to use”. El parque ofrece seguridad y control de acceso 24/7 .

Ubicada en el Parque Tecnológico Innovación Querétaro (Lote 26, Módulo 2), en El Marqués. Nave nueva, terminada en 2026 y nunca habitada. Al ser una propiedad spec to suit, se adapta a tus necesidades operativas antes de tu ingreso.

Superficie total: 3,890 m²

-Área de oficinas: 221 m²

-Disponibilidad: Inmediata

-Condición: Nueva (Año 2026, sin uso previa)

-Ubicación estratégica: Carretera Estatal 431 km 2+200, El Marqués, Querétaro (C.P. 76246)

IDEAL PARA

-Logística y distribución

-Manufactura y ensamble

-Proveedores de la industria automotriz

-Sector aeroespacial

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA NAVE

-Claros entre ejes: 15 × 18 m, diseño optimizado para maniobra y almacenamiento de logística.

-Altura libre: 9 m en el punto más bajo y 12 m en el punto más alto.

-Resistencia de piso: 4 toneladas por m².

-Andenes y accesos: 2 andenes de carga + 1 rampa de acceso directo en concreto.

-Cortinas: 1 cortina grande + 1 cortina pequeña de maniobras.

-Energía eléctrica: kVA disponibles bajo demanda desde la subestación propia del parque.

-Sistema contra incendios: Equipamiento e instalación ya integrados en la nave.

-Techo y muros: Cubierta en lámina KR-18 con aislante de 2" y muros en panel sándwich metálico.

-Iluminación: 300 luxes de luz artificial + 8% de iluminación natural mediante tragaluces.

-Estacionamiento: Cajones independientes a la zona de andenes para optimizar la seguridad y brindar una imagen corporativa limpia a clientes y visitantes.

VENTAJAS DEL PARQUE (PARQUE TECNOLÓGICO INNOVACIÓN QUERÉTARO)

-Categoría: Parque Tecnológico Clase A con uso de suelo industrial regularizado.

-Subestación eléctrica: Subestación de 115/34.5 kV dedicada dentro del complejo.

-Energía sustentable: Infraestructura lista para la colocación de paneles solares (solar-panel ready).

-Conectividad: Fibra óptica de grado militar Tier 4.

-Suministro de agua: Abasto garantizado con concesión propia ante CONAGUA.

-Seguridad integral: Acceso controlado, plumas de seguridad y vigilancia 24/7.

-Protección normativa: Red general contra incendios bajo especificación NFPA 13.

-Vialidades de alto impacto: Avenidas internas de amplio radio diseñadas para tractocamiones y tráileres de gran tonelaje.

-Administración en sitio: Propietario-operador presente en el parque para trato directo y respuesta rápida a requerimientos.