Infraestructura Logística

Diseñada para optimizar los procesos de carga, descarga y almacenamiento.

Cuenta con:

1. 4 andenes de carga para tráiler
2. Rampas niveladoras
3. 2 accesos a nivel de piso
4. Operación simultánea para diferentes unidades
5. Excelente capacidad para distribución de mercancías

Su configuración permite un flujo logístico eficiente y reduce tiempos de operación.

Infraestructura Industrial

La propiedad incorpora elementos que favorecen la continuidad operativa de empresas industriales.

Incluye:

1. Transformador de 150 KVA
2. Sistema de iluminación LED
3. Iluminación natural para ahorro energético
4. Piso industrial preparado para maquinaria pesada

Área Administrativa

La nave ofrece la posibilidad de habilitar oficinas conforme a los requerimientos específicos de cada empresa, permitiendo adaptar los espacios administrativos al tipo de operación.

Ubicación Estratégica

Ubicada dentro de un Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales con mayor demanda y desarrollo del país.

Conectividad

1. Acceso inmediato a las principales vialidades del área metropolitana de Monterrey
2. Excelente conexión con corredores industriales y logísticos
3. Fácil acceso para transporte de carga pesada
4. Ubicación estratégica para distribución regional, nacional e internacional

Su localización permite optimizar tiempos de traslado y fortalecer la cadena de suministro.

Entorno Industrial

Santa Catarina concentra una importante actividad industrial y manufacturera, convirtiéndose en uno de los principales polos de inversión del norte de México.

Entre sus ventajas destacan:

1. Zona de alta plusvalía industrial
2. Cercanía con empresas nacionales e internacionales
3. Excelente disponibilidad de mano de obra
4. Infraestructura logística consolidada
5. Amplia oferta de servicios industriales

Ventajas Competitivas

✔ Nave industrial Clase A

✔ Terreno de 7,460 m²

✔ Bodega techada de 4,384 m²

✔ Posibilidad de subdivisión

✔ Altura libre de 10 metros

✔ 4 andenes con rampas niveladoras

✔ 2 accesos a nivel de piso

✔ Transformador de 150 KVA

✔ Iluminación natural al 8% y luminarias LED

✔ Oficinas configurables según necesidades operativas

✔ Ubicación en una de las zonas industriales más importantes de Nuevo León

Perfil Ideal

Ideal para:

1. Operadores logísticos (3PL)
2. Empresas manufactureras
3. Industria automotriz
4. Centros de distribución
5. Empresas de almacenamiento
6. Empresas de e-commerce
7. Empresas de importación y exportación
8. Proyectos de nearshoring