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Nave Industrial En Venta De 500 M² En El Marqués, Querétaro

Bodega de 500 en venta

$10,220,000.00 USD

  • 500

    m 2

  • Venta
  • Publicada 14 jul 2026

Descripción de Bodega en venta

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – EL CARMEN, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Invierte en una nave industrial nueva ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento de Querétaro. Situada a solo 2 minutos de la Autopista México–Querétaro, esta propiedad ofrece infraestructura moderna, excelente conectividad y un entorno ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.

Con 500 m² de construcción sobre un terreno de 666 m², esta nave combina funcionalidad, imagen corporativa y espacios diseñados para operaciones industriales eficientes.


Características de la nave

  1. Superficie de construcción: 500 m²
  2. Terreno: 666 m²
  3. Altura interior de 10 metros
  4. Piso industrial con resistencia de 250 kg/cm²
  5. Cortina metálica de 4 metros de altura
  6. Mezzanine corporativo de 24 m²
  7. Área de recepción de 13.38 m²
  8. Instalaciones eléctricas completas
  9. Rampa para personas con discapacidad


Características logísticas

  1. Andén para tráiler de 46 m²
  2. Calles diseñadas para transporte pesado
  3. Vialidades de concreto de 12 a 14 metros de ancho
  4. Carpeta asfáltica de 7 cm de espesor
  5. Excelente acceso para operaciones de carga y descarga


Infraestructura y servicios

  1. Red de agua potable
  2. Red eléctrica de baja y media tensión
  • Preparación para dos proveedores de voz y datos
  • Infraestructura eléctrica para maquinaria industrial de alto consumo


    • Estacionamiento

    1. Área de estacionamiento de 112 m²
    2. 4 cajones de estacionamiento


    Seguridad y amenidades

    1. Business Center
    2. Áreas verdes
    3. Espacios deportivos
    4. Desarrollo industrial con infraestructura moderna


    Ideal para

    1. Manufactura ligera
    2. Industria automotriz
    3. Centros de distribución
    4. Empresas logísticas
    5. Almacenamiento industrial
    6. Empresas de tecnología
    7. Industria de transformación


    Ventajas competitivas

    1. A solo 2 minutos de la Autopista México–Querétaro
    2. Excelente ubicación en el corredor industrial de El Marqués
    3. Altura libre de 10 metros
    4. Andén para tráiler
    5. Business Center dentro del desarrollo
    6. Infraestructura eléctrica de alta capacidad
    7. Desarrollo con amenidades corporativas
    8. Excelente conectividad con parques industriales y aeropuerto


    Ubicación

    El Carmen

    El Marqués, Querétaro



    Precio de venta

    Venta de contado: $10,220,000 MXN (IVA incluido)

    Venta con financiamiento a 12 meses: $11,552,000 MXN (IVA incluido)

    Características de Bodega en venta

    • Agua
    • Patio de Maniobras
    • Teléfono
    • Vigilancia
    • Estacionamiento
    • Internet
    • Transformador
    • Bodega
    • Parque Industrial
    • Oficina
    • Altura Libre: 10
    • Rampas: 1
    • Andenes: 1

    Ubicación

    Anillo Vial Iii Ote., El Marques, 76246 Santi, , Querétaro

    Fortiva Bienes Raíces

    Fortiva Bienes Raíces

    • 4464

    • 4464

    • maricr

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