Venta De Bodega Industrial – 490 M² – Corregidora, Querétaroerétaro

Precio de venta: $10,340,552.00 MXN

Superficie construida: 490 m²

Ubicación: Libramiento Norponiente, Corregidora, Querétaro (conexión con Celaya Libre, Celaya Cuota y Carretera 57 hacia San Luis Potosí)

Descripción:

Excelente bodega industrial en ubicación estratégica sobre el Libramiento Norponiente, con acceso inmediato a los principales corredores logísticos del Bajío.

Inversionistas: Garantiza un rendimiento anual del 8% desde la firma del contrato de compraventa, con un precio de renta estimado en $105 MXN/m².

Especificaciones Técnicas:

• Superficie construida: 490 m²
• Altura: máxima 8 m | mínima 7 m
• Piso de concreto reforzado: 8 ton/m² de resistencia
• Accesos: rampa + andén de carga con muelle
• Cortina enrollable: 4.5 m de altura
• Muros divisorios removibles para ampliar espacios
• Techo traslúcido que aprovecha la luz natural
• Iluminación LED
• Ventanal con capa térmica
• Fachada con panel aislante
• Instalación eléctrica desde 5 kVA (ajustable según necesidades)
• Cisterna
• Panel solar opcional

Características del Conjunto:

• Patio de maniobras y estacionamiento
• Seguridad 24/7 con circuito cerrado
• Fraccionamiento privado con acceso controlado
• Planta eléctrica y portería
• Accesibilidad universal (adultos mayores y personas con discapacidad)
• Oficinas incluidas

Ventajas Competitivas:

• Rendimiento garantizado del 8% anual
• Renta inmediata desde la firma
• Ubicación estratégica con acceso a Celaya, Querétaro y San Luis Potosí
• Especificaciones premium para empresas modernas
• Facilidad de pago: 12 o 24 meses

Oportunidad:

Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato con alta plusvalía, o para empresas que requieren una nave lista para operar en una zona con conectividad logística privilegiada.

Contacto

Precio de venta: $10,340,552.00 MXN

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