Descripción:
Bodega industrial nueva en venta, ubicada dentro de un moderno conjunto industrial en el municipio de El Marqués, Querétaro, a tan solo 300 metros de la Carretera Federal 57.
Con diseño contemporáneo, especificaciones de alto rendimiento y amenidades únicas en la zona, esta propiedad es ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan operatividad, seguridad y ubicación estratégica.
Especificaciones de la Bodega:
- Superficie de construcción total: 611.74 m²
- Superficie de terreno:716.35 m2
- Piso de concreto industrial: 8 ton/m² de resistencia
- Techo con lámina traslúcida y aislamiento térmico
- Iluminación LED eficiente
- Fachada con ventanales de capa térmica
- Cortina enrollable de 4 m de altura
- 1 rampa nivelable
- 4 Cajones de estacionamiento incluidos
Infraestructura del Conjunto Industrial:
- Acceso controlado con caseta de vigilancia y escaneo QR
- Ingreso peatonal con huella digital
- Circuito cerrado de videovigilancia 24/7
- Subestación eléctrica y red de fibra óptica (internet y telefonía)
- Sistema contra incendios
- Recolección de residuos
- Pozo de agua
Amenidades del Parque:
- Área comercial interna
- Cafetería y comedor
- Guardería para empleados
- Tienda de conveniencia
- Gimnasio y cancha de fútbol
- Áreas de descanso para colaboradores
Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica: a 5 minutos del Libramiento Sur y del Aeropuerto de Querétaro
- Infraestructura de parque industrial premium
- Ideal para logística, manufactura ligera, almacén o distribución
- Baja densidad: ambiente empresarial seguro y controlado
- Inversión con alta proyección de plusvalía en zona en expansión
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