Bodega Industrial en Renta de 7,048.50 m² | 23 Andenes y Piso de 15 Ton/m²
Bodega industrial de 7,048.50 m² en renta, equipada con infraestructura logística para empresas que requieren amplias superficies de almacenamiento, distribución y movimiento de mercancías.
La propiedad cuenta con altura mínima de 10.50 metros y máxima de 13.98 metros, ofreciendo posibilidades de aprovechamiento vertical para diferentes configuraciones de almacenamiento. Dispone de piso de concreto con resistencia reportada de 15 toneladas por metro cuadrado, una característica relevante para operaciones con cargas elevadas, sujeta a la validación de los requerimientos específicos de cada empresa.
Uno de sus principales atractivos es su infraestructura logística, integrada por 23 andenes con rampas niveladoras y patio de maniobras, facilitando la organización de actividades de recepción y despacho de mercancías.
En materia constructiva, la nave cuenta con cubierta de panel termoacústico de 1.5 pulgadas, iluminación natural del 10% mediante láminas de policarbonato y ventilación natural con dos cambios de aire por hora.
La propiedad también contempla mezzanine disponible para oficinas, permitiendo integrar actividades administrativas y de supervisión dentro de las instalaciones.
Su infraestructura se complementa con suministro eléctrico trifásico de 300 kVA compartidos, sistema contra incendios con hidrantes, luminarias LED, sanitarios, estacionamiento para automóviles y casetas de acceso.
Información General
Operación: Renta.
Superficie disponible: 7,048.50 m².
Oficinas: Mezzanine disponible.
Altura mínima: 10.50 metros.
Altura máxima: 13.98 metros.
Resistencia de piso: 15 ton/m².
Piso: Concreto.
23 con rampas niveladoras.
Andenes de carga:
Patio de maniobras: Sí.
Suministro eléctrico: Trifásico.
Capacidad eléctrica reportada: 300 kVA compartidos.
Cubierta: Panel termoacústico de 1.5 pulgadas.
Iluminación natural: 10%.
Ventilación natural: 2 cambios de aire por hora.
Iluminación artificial: LED.
Sistema contra incendios: Hidrantes.
Sanitarios: Sí.
Estacionamiento: Para automóviles.
Control de acceso: Casetas.
Especificaciones Técnicas
La bodega cuenta con características constructivas para operaciones industriales y logísticas.
Altura interior de 10.50 a 13.98 metros, que permite evaluar configuraciones de almacenamiento vertical.
Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m², de acuerdo con la información técnica proporcionada.
Cubierta de panel termoacústico de 1.5 pulgadas, diseñada para proporcionar aislamiento térmico y acústico.
Muro perimetral y andenes de concreto armado.
Muros de block y ladrillo, según las especificaciones reportadas.
Iluminación natural del 10%, mediante láminas de policarbonato.
Ventilación natural con dos cambios de aire por hora.
Luminarias LED para iluminación interior.
Estas características permiten considerar la propiedad para distintas actividades industriales y de almacenamiento, de acuerdo con los requerimientos de cada operación.
Infraestructura Logística
Uno de los principales diferenciadores de esta bodega es su infraestructura de carga y descarga, que incluye 23 andenes equipados con rampas niveladoras.
Esta configuración puede resultar especialmente funcional para empresas con operaciones frecuentes de recepción y despacho de mercancías.
La propiedad también dispone de:
Patio de maniobras para actividades logísticas.
Andenes de concreto armado.
Casetas de acceso.
Estacionamiento para automóviles.
7,048.50 m² de superficie disponible para diferentes configuraciones operativas.
La combinación de múltiples andenes, superficie industrial y altura interior permite evaluar la propiedad para operaciones logísticas y centros de distribución.
Oficinas en Mezzanine
La bodega contempla disponibilidad de mezzanine para oficinas, proporcionando la posibilidad de integrar actividades administrativas dentro del inmueble.
Este espacio puede destinarse a funciones de supervisión, coordinación logística y administración, de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante.
La superficie del mezzanine, sus acabados y las condiciones de entrega deberán confirmarse.
Infraestructura Eléctrica
La propiedad cuenta con suministro eléctrico trifásico y capacidad reportada de 300 kVA compartidos.
Esta infraestructura permite evaluar los requerimientos de alimentación eléctrica de diferentes operaciones industriales.
Es importante considerar que la capacidad indicada es compartida, por lo que la disponibilidad efectiva para esta bodega deberá confirmarse según las condiciones del inmueble.
Iluminación y Ventilación
La nave incorpora características que favorecen el aprovechamiento de iluminación y ventilación natural.
10% de iluminación natural, mediante láminas de policarbonato.
Ventilación natural, con dos cambios de aire por hora.
Luminarias LED.
Cubierta termoacústica de 1.5 pulgadas.
Estos elementos complementan las condiciones interiores de la propiedad y permiten evaluar su funcionalidad para distintas actividades de almacenamiento y operación industrial.
Seguridad y Sistema Contra Incendios
La bodega cuenta con infraestructura de protección y control de acceso que incluye:
Sistema contra incendios con hidrantes.
Sistema contra incendios adaptable, según los requerimientos operativos.
Casetas de acceso.
Sanitarios.
Estacionamiento para automóviles.
Las características específicas del sistema contra incendios y las condiciones de vigilancia deberán confirmarse de acuerdo con las necesidades de cada operación.
Condiciones Comerciales
Precio de renta: $12 USD/m² mensuales.
Cuota de mantenimiento: 7% sobre el importe de la renta.
IVA: Adicional.
Estimación mensual considerando 7,048.50 m²:
Renta mensual: $84,582 USD.
Mantenimiento mensual (7%): $5,920.74 USD.
Total mensual estimado: $90,502.74 USD + IVA.
El importe estimado está sujeto a la confirmación de la superficie rentable y las condiciones comerciales.
Perfil Ideal
Por su superficie e infraestructura, esta bodega puede resultar funcional para:
Centros de distribución.
Operadores logísticos.
Empresas de almacenamiento industrial.
Comercializadoras y distribuidoras.
Operaciones de e-commerce.
Empresas manufactureras.
Compañías con operaciones frecuentes de carga y descarga.
La compatibilidad de cada actividad dependerá de sus requerimientos eléctricos, estructurales y operativos.
Ventajas Competitivas
1. Superficie industrial: 7,048.50 m² disponibles para almacenamiento, logística y distribución.
2. Infraestructura de carga y descarga: 23 andenes con rampas niveladoras.
3. Altura interior: de 10.50 a 13.98 metros, con posibilidades de almacenamiento vertical.
4. Piso de alta resistencia: capacidad reportada de 15 ton/m².
5. Cubierta termoacústica: panel de 1.5 pulgadas.
6. Iluminación y ventilación natural: 10% de iluminación natural y dos cambios de aire por hora.
7. Infraestructura eléctrica: suministro trifásico con capacidad reportada de 300 kVA compartidos.
8. Oficinas disponibles: mezzanine para adecuación administrativa.
9. Protección contra incendios: sistema con hidrantes y posibilidad de adaptación.
¿Por qué considerar esta bodega industrial?
Esta propiedad destaca por ofrecer una combinación de superficie industrial, múltiples andenes de carga y piso de alta resistencia, características relevantes para empresas que requieren operaciones logísticas de mayor escala.
Los 23 andenes con rampas niveladoras representan un atributo importante para actividades con movimiento frecuente de mercancías, mientras que la altura interior de hasta 13.98 metros permite evaluar diferentes configuraciones de almacenamiento.
La cubierta termoacústica, la iluminación natural, la ventilación y la infraestructura eléctrica complementan las características operativas del inmueble.
Además, la disponibilidad de mezzanine para oficinas permite considerar la integración de funciones administrativas dentro de las instalaciones.
Agenda una Visita
Conoce esta bodega industrial de 7,048.50 m² en renta, con 23 andenes de carga, piso de 15 ton/m², altura de hasta 13.98 metros, cubierta termoacústica y suministro eléctrico trifásico.
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Características de Bodega en renta
Agua
Patio de Maniobras
Teléfono
Vigilancia
Alarma
Estacionamiento
Sistema Contra Incendios
Bodega
Parque Industrial
Oficina
Altura Libre: 10.5m
Rampas: 23
Andenes: 23
Ubicación
Santa Cecilia, Tla, Tlalnepantla, Estado de México
