Características de la bodega
- Muros de concreto Tilt-Up
- Piso de concreto reforzado de 6” (280 kg/cm² / 400 PSI)
- Cubierta metálica KR18 SSR
- 5% iluminación natural
- Modulación estructural: 12 m x 15 m
- Iluminación interior LED (350 LUX)
- Iluminación exterior 20 LUX
- Sistema Contra Incendio con gabinetes y mangueras (preparación para sprinklers)
- Cisterna interior
- Suministro de agua garantizado
- Energía disponible
- Caseta de seguridad
- 2 módulos de baños
- 4 cambios mecánicos de aire
- 10 andenes de carga (9’ x 10’) con rampas niveladoras de 30,000 lbs
- Espacio para andenes adicionales
- 1 rampa de concreto (12’ x 14’)
- 98 cajones de estacionamiento
- Patio de maniobras amplio
Infraestructura del parque Industrial
- Seguridad 24/7
- Parque industrial con infraestructura de primer nivel
- Acceso a mano de obra calificada
- Cluster industrial consolidado
- Servicios completos dentro del parque
Condiciones Comerciales
Renta: $5.68 USD/m² + IVA
Mantenimiento: $0.32 USD/m² + IVA
Plazo mínimo: 5 años
Requisito: Garantía corporativa
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Ventajas Competitivas
✔ Ubicación premium dentro de Puerto Interior
✔ 10 andenes (alta capacidad logística)
✔ Altura libre de 9.75 m
✔ Infraestructura de primer nivel
✔ Ideal para manufactura automotriz o logística regional
✔ Cercanía inmediata a aeropuerto y OEMs
Ubicación Estratégica
Ubicado dentro de Santa Fe IV Industrial Park – Puerto Interior, una de las zonas industriales más consolidadas del Bajío.
- A 5 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)
- Acceso inmediato a Carretera 45 (Corredor Automotriz)
- Entre Silao y León
- Zona diseñada para empresas transnacionales
A 2 km:
- Carretera 45
- Aeropuerto
- Pirelli
- Nestlé Purina
