V-renta De Nave Industrial Zona Centrica Queretaro Por Modulos En Parque Industrial

xcelente oportunidad de arrendamiento en parque industrial en zona centrica en Querétaro Este complejo ofrece infraestructura de clase mundial ("AAA") ideal para logística, manufactura ligera o almacenamiento, con una ubicación privilegiada que conecta rápidamente con el Bajío y la CDMX.

¡ADAPTABILIDAD TOTAL A TU OPERACIÓN! Ofrecemos la máxima flexibilidad: puedes rentar un solo módulo o completos para consolidar tu operación.

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS:

Superficie Total Disponible: 3,312.30 m². Divisibilidad: Módulos disponibles a partir de 799.09 m².

Distribución por Naves (Módulos):

Nave A-1: 855.12 m²

Nave A-2: 830.09 m²

Nave A-3: 799.09 m²

Nave A-4: 828.00 m²

PRECIO DE RENTA: $5.85 USD / m² MANTENIMIENTO: 7% sobre el valor de la renta.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (NAVE INDUSTRIAL CLASE A):

CONSTRUCCIÓN Y ESTRUCTURA:

Tipo de Construcción: Muros de concreto "Tilt-up".

Año de construcción: 2014 (Moderno y funcional).

Techumbre: Lámina metálica KR-18 con colchoneta termoacústica.

Iluminación Natural: Skylights (tragaluces) del 6% al 8%.

Distancia entre bahías: 18.25 m x 10.00 m.

DIMENSIONES Y PISO:

Altura Libre Mínima: 9.50 metros (Excelente capacidad de estiba).

Espesor de Losa: 16 cm de concreto reforzado con fibra metálica Dramix.

ACCESOS Y ANDENES (TOTALES):

Andenes de Carga: 4 equipados (Altura de andén: 1.20 m).

Rampas de Acceso (Drive-in): 4 puertas a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio truck court de 39.99 metros.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:

Sistema Contra Incendios: Sistema de Hidrantes.

Iluminación Artificial: Lámparas T-5 ahorradoras de energía en nave y gabinetes fluorescentes en oficinas.

Estacionamiento: 8 cajones para autos + espacios para tráilers (TBD).

Energía: Subestación eléctrica compartida.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conectividad inmediata a carreteras principales:

Aeropuerto Int. de Querétaro: 47 min.

San Juan del Río: 45 min.

San Luis Potosí: 2 hrs 10 min.

CDMX: 2 hrs 35 min.