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Propiedades Industriales

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Ezequiel Montes 1 int 201 Col. Centro Querétaro, Querétaro.

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Rancho En Venta – San Clemente, Pedro Escobedo, Querétaro

Terreno industrial de 1000000 en venta San Clemente

$132,000,000.00 MXN

  • 1,000,000

    m 2

  • Venta
  • Publicada 6 ago 2026

Descripción de Terreno industrial en venta

TPP – RANCHO EN VENTA – SAN CLEMENTE, PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO

Se ofrece en venta rancho ubicado en San Clemente, municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie total de 102.55 hectáreas, conformada por tierras de riego y temporal, ideal para proyectos agrícolas, agroindustriales, logísticos, industriales, energéticos o de inversión patrimonial.

Gracias a su ubicación estratégica, la propiedad cuenta con excelente conectividad hacia la Carretera Federal 57, la red ferroviaria nacional y el Aeropuerto Internacional de Querétaro, posicionándose dentro de uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del Bajío.

Especificaciones generales

  1. Superficie total: 102.55 hectáreas
  2. Superficie de riego por bombeo entubado: 61.09 hectáreas
  3. Superficie de temporal susceptible de cultivo: 41.46 hectáreas
  4. Régimen de propiedad: Propiedad privada

Infraestructura agrícola

  1. 61.09 hectáreas con sistema de riego por bombeo entubado
  2. 41.46 hectáreas de temporal susceptible de cultivo
  3. Pozo profundo
  4. Concesión vigente de CONAGUA para uso agrícola
  5. Volumen autorizado de extracción de 485,000 m³ anuales
  6. Infraestructura hidráulica para abastecimiento y distribución de agua

Situación jurídica

  1. Propiedad privada
  2. Libre de gravamen
  3. Certificado de Libertad de Gravamen emitido por el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro
  4. Documentación disponible para proceso de compraventa

Ubicación estratégica

Ubicado en San Clemente, Pedro Escobedo, Querétaro.

Distancias aproximadas:

  1. Vía férrea Ferromex: 150 m
  2. Carretera Federal 57: 7 km
  3. San Juan del Río: 25 km
  4. Aeropuerto Internacional de Querétaro: 33 km
  5. Centro Histórico de Querétaro: 40 km
  6. Ciudad de México: 194 km

La ubicación permite una excelente conexión con los principales corredores carreteros, ferroviarios y aeroportuarios del país, facilitando operaciones de producción, transformación, almacenamiento y distribución.

Usos ideales

  1. Agricultura tecnificada
  2. Agroindustria
  3. Centro logístico y de distribución
  4. Parque industrial
  5. Desarrollo multimodal ferroviario
  6. Proyectos de generación de energía renovable
  7. Reserva territorial para desarrollo futuro

Ventajas de la propiedad

  1. Más de 100 hectáreas con alto potencial de desarrollo
  2. Disponibilidad de agua mediante concesión vigente de CONAGUA
  3. Combinación de tierras de riego y temporal
  4. Conectividad estratégica con infraestructura carretera, ferroviaria y aeroportuaria
  5. Ubicación dentro del corredor industrial y logístico del Bajío
  6. Documentación en regla y libre de gravamen
  7. Ideal para proyectos agrícolas, industriales y de inversión de gran escala

Precio de la propiedad

Venta: (Consultar precio)

Este rancho representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan un predio de gran extensión con disponibilidad de agua, excelente conectividad y alto potencial para proyectos agrícolas, industriales, logísticos o de desarrollo patrimonial.

CRV260729-TPP

Características de Terreno industrial en venta

  • Agua
  • Vigilancia
  • Estacionamiento

Ubicación

rancho el escor, San Clemente, Querétaro

REMAX ADN Queretaro

REMAX ADN Queretaro

  • 4423

  • 4426

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