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Terreno Industrial En Venta De 17,000 M² En Querétaro

Terreno industrial de 17000 en venta El Sauz

$21,250,000.00 MXN

  • 17,000

    m 2

  • Venta
  • Publicada 23 jun 2026

Descripción de Terreno industrial en venta

Terreno Industrial en Venta y Renta – 17,000 m²

Autopista 57 – Pedro Escobedo, Querétaro

El Sauz Alto, Pedro Escobedo, Querétaro

Frente a la Autopista Federal 57


Información General

Tipo: Terreno Industrial

Operación: Venta y Renta

Uso ideal:

  1. Patio logístico
  2. Centro de distribución (CEDIS)
  3. Nave Build-to-Suit (BTS)
  4. Manufactura
  5. Almacenamiento exterior
  6. Desarrollo industrial


Condiciones Comerciales

Venta

Precio: $21,250,000 MXN

Precio por m²

$1,250 MXN/m²

Renta

Renta mensual: $250,000 MXN + IVA (si aplica)


Características del Terreno

  1. Superficie totalmente aprovechable
  2. Excelente frente y accesibilidad
  3. Ideal para proyectos industriales y logísticos
  4. Factible para desarrollo Build-to-Suit
  5. Excelente para almacenamiento exterior y patios de maniobras


Infraestructura Operativa

  1. Acceso para camiones y tráileres
  2. Conectividad inmediata con la Autopista 57
  3. Ideal para operaciones de alto flujo logístico


Ubicación Estratégica

Ubicado en El Sauz Alto, Pedro Escobedo, dentro del principal corredor industrial del Bajío.

Conectividad

  1. Frente a la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57)
  2. Conexión inmediata hacia:
  3. Querétaro
  4. San Juan del Río
  5. Ciudad de México
  6. Bajío
  7. Norte del país

Una ubicación privilegiada para operaciones nacionales.


Entorno Industrial

La zona concentra un importante crecimiento industrial gracias a su cercanía con:

  1. Parques industriales
  2. Centros logísticos
  3. Empresas manufactureras
  4. Corredores de transporte de carga

Además, cuenta con acceso a servicios urbanos y transporte público.


Ventajas Competitivas

✔ Frente a la Autopista 57

✔ Excelente conectividad logística

✔ Disponible en venta y renta

✔ Superficie ideal para desarrollos industriales

✔ Acceso para transporte pesado

✔ Excelente relación precio–ubicación

✔ Gran potencial de plusvalía


Perfil Ideal

Ideal para:

  1. Desarrolladores industriales
  2. Operadores logísticos (3PL)
  3. Empresas manufactureras
  4. Centros de distribución
  5. Empresas de transporte
  6. Empresas de e-commerce
  7. Inversionistas industriales
  8. Proyectos Build-to-Suit (BTS)


Características de Terreno industrial en venta

Ubicación

El sauz Al, El Sauz, Querétaro

Yessica Huicochea

Yessica Huicochea

  • 4271

  • 4428

  • legado

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