Descripción de Bodega en venta
Venta bodega industrial, dentro de Parque Polígono Empresarial Buenavista
Ubicación estratégica
- Dentro del Parque Industrial Polígono Buenavista.
- A solo 7.5 km (12 minutos) del Parque Industrial Querétaro.
- Carretera a San Miguel de Allende, a espaldas del restaurante Chilos.
- Superficie total del parque: 40 hectáreas.
Especificaciones de Construcción:
Nave en construcción fecha de entrega 11 meses, abril 2027
Superficie de terreno: 5,375 m2
Superficie de construcción: 3,494 m2
Patio de maniobras: 1,881 m2 (incluye 8 cajones de estacionamiento)
- piso MR35, 15 cms de espesor
- Capacidad de carga 35 tons por m2
- Techo térmico KR18, colchoneta térmica, lámina engargolada
- Muros de block a 3 mts, panel
- Iluminación: lámparas led
- 2 rampas nivelables. 2 andenes de carga y descarga
- capacidad eléctrica 35 kvas, con capacidad a extender hasta 500 kvas
- alturas máxima 11 mts, mínima 9 mts
Infraestructura del parque:
- Energía eléctrica: subestación con disponibilidad de KVA.
- Vialidades amplias: carriles de aceleración, avenidas de 4 carriles.
- Seguridad 24/7: caseta de control de acceso y barda perimetral.
- Servicios integrales:
- Red de canales pluviales
- Pozo de agua con tanque elevado
- Telefonía y comunicación vía fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
Oportunidad de inversión
- Parque industrial con infraestructura premium y alta demanda en la zona.
- Excelente conectividad hacia Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí.
- Cliente para rentarla a 5 años, a $100 por m2
Facilidades de pago:
- 30% enganche ($16´247,100.00 más IVA)
- Saldo a 12 meses según sus flujos
Estatus legal:
- Al cubrir el enganche se escritura terreno
- Se factura la obra conforme a los pagos
- Ahorro de traslado de dominio
