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Bodega industrial en venta de 504 m² dentro de Vértice Park – Proyecto IO, en Santa Rosa de Jáuregui, Querétaro, con infraestructura para operaciones de almacenamiento, logística, distribución y actividades industriales.
La nave cuenta con 10 metros de altura máxima, piso de concreto con resistencia de hasta 8 ton/m², andén de carga y descarga con rampa niveladora y rampa de concreto para acceso directo a la nave.
Integra además 23 m² de oficinas y 2 medios baños, permitiendo concentrar funciones administrativas y operativas dentro del mismo inmueble.
La propiedad forma parte de un proyecto industrial compuesto por 12 bodegas y 6,048 m² de superficie techada, con patios de maniobra de concreto hidráulico, casetas de vigilancia, bardas perimetrales y seguridad 24/7.
| ConceptoImporte | |
| Precio de venta | $7,000,000 MXN |
| Renta mensual | $39,000 MXN |
| Ingreso anual potencial* | $468,000 MXN |
| Rentabilidad bruta estimada* | 6.69% anual |
*La rentabilidad es un cálculo bruto basado en el precio de venta y la renta mensual proporcionados. No contempla impuestos, mantenimiento, seguros, periodos de vacancia, gastos operativos u otros costos asociados.
| CaracterísticaEspecificación | |
| Superficie | 504 m² |
| Dimensiones | 14 × 36 m |
| Altura máxima | 10 m |
| Oficinas | 23 m² |
| Baños | 2 medios baños |
La bodega cuenta con características orientadas a una operación industrial y logística:
La combinación de altura y resistencia de piso amplía las posibilidades de configuración del espacio para almacenamiento y diferentes requerimientos operativos.
Uno de los principales atributos de la propiedad es contar tanto con andén de carga y descarga con rampa niveladora como con rampa de concreto para acceso a la nave.
Esta configuración proporciona alternativas para el movimiento de mercancías dependiendo del tipo de unidad y de la operación de la empresa.
El parque complementa esta infraestructura con patios de maniobra construidos en concreto hidráulico.
La propiedad incorpora 23 m² de oficinas, permitiendo integrar las funciones administrativas directamente con la operación de la nave.
Cuenta además con 2 medios baños.
La nave forma parte de un proyecto industrial compuesto por:
12 bodegas
6,048 m² de superficie techada
El parque cuenta con:
La propiedad se encuentra dentro de un complejo con casetas de vigilancia, seguridad 24/7 y bardas perimetrales, proporcionando control y supervisión dentro del parque.
La bodega se encuentra dentro de Vértice Park – Proyecto IO, sobre la Carretera Estatal 500, en Santa Rosa de Jáuregui, Santiago de Querétaro, Querétaro.
Por sus características, esta propiedad puede ser considerada por empresas de almacenamiento, distribución, logística, comercializadoras y operaciones industriales que requieren una nave de formato compacto dentro de un parque industrial.
También puede analizarse desde un enfoque patrimonial por inversionistas interesados en adquirir un inmueble industrial con una renta mensual de referencia de $39,000 MXN.
Esta bodega reúne características particularmente atractivas para su superficie: 10 metros de altura máxima, piso con resistencia de hasta 8 ton/m², andén con rampa niveladora, acceso mediante rampa de concreto y oficinas integradas.
A ello se suma su ubicación dentro de un parque con seguridad 24/7, patios de concreto hidráulico y control perimetral.
La posibilidad de compra o renta amplía además el perfil de empresas e inversionistas que pueden considerar la propiedad.
VERTICE PARK , Santiago de Querétaro, Querétaro
