Precio de venta: $85 USD/m²
Superficie total: 20,000 m² (2 hectáreas)
Capacidad eléctrica disponible: 500 kVAs
Ubicación: Parque Industrial Opción, Carretera 57 QRO–SLP, San José Iturbide
A 30 minutos de Querétaro | Corredor industrial del Bajío
Descripción
Terreno industrial con superficie de 2 hectáreas dentro del Parque Industrial Opción, uno de los parques con mayor planeación, infraestructura y potencial logístico en el Bajío. Su ubicación sobre la autopista 57 lo conecta directamente con los principales mercados nacionales y con la frontera norte de México.
Ideal para proyectos de manufactura, logística o desarrollos BTS dentro de un entorno industrial de clase mundial.
Características del Terreno
- Superficie: 20,000 m² (2 ha)
- Uso de suelo: Industrial
- Topografía: Plano, regular
- Escritura en regla
- Capacidad eléctrica disponible: 500 kVAs
- Viabilidad de conexión a espuela de ferrocarril (sujeto a disponibilidad del lote)
- Vialidades: Pavimento de concreto hidráulico en calles principales y asfalto en secundarias
Infraestructura del Parque Industrial
- Subestación eléctrica de 20 MVA (ampliable a 60 MVA)
- Líneas de distribución internas a 34.5 kV
- Agua potable y agua tratada (7 pozos autorizados por CONAGUA)
- Planta de tratamiento: 190,000 m³/año de capacidad
- Espuela ferroviaria conectada con Kansas City Southern (México–Texas)
- Red de fibra óptica, internet, telefonía (Telmex)
- Red pluvial y sistema de drenaje sanitario
- Gas natural disponible (oleoducto PEMEX, operado por Igasamex o Energy Solutions)
- Seguridad 24/7 con caseta de control
- Estación de bomberos interna operativa 24/7
Ventajas Estratégicas
- Ubicación privilegiada sobre el eje logístico más importante de México (Carretera 57)
- Conectividad directa con Querétaro, San Luis Potosí y la frontera norte
- Infraestructura lista para construir y operar
- Mano de obra disponible en la región
- Entorno industrial con empresas AAA instaladas
- Opción ideal para inversionistas o desarrolladores industriales
Servicios Adicionales
Grupo Vértice ofrece acompañamiento en:
- Desarrollo de proyectos industriales BTS
- Construcción de naves industriales o parques completos
- Proyectos “llave en mano”
- Asesoría en inversión y planeación patrimonial en el sector inmobiliario industrial
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? Precio: $85 USD/m²
? Lote disponible en Parque Industrial Opción, 2 ha con factibilidad de 500 kVAs
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