Terreno Industrial De 144,623 M2 En Venta En Mexicali

Terrenos Industriales en Venta – Parque con Espuela Ferroviaria

Northlink Industrial Park – Valle de Puebla, Mexicali

Mexicali, Baja California

Corredor industrial estratégico (frontera norte)

Información General

Tipo: Terrenos industriales dentro de parque

Uso de suelo: Industrial / Logístico / Manufactura

Operación: Venta (con opción BTS en renta)

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones Comerciales

• Precio: $95 USD/m²

Lotes disponibles:

• 90,883.62 m² → $8,633,943.90 USD
• 144,623.27 m² → $13,739,210.65 USD
• 11,983.76 m² → $1,138,457.20 USD

Total paquete: $23,511,611.75 USD

Venta individual o en conjunto.

Infraestructura del Parque

• Espuela ferroviaria (conexión directa)
• Electricidad
• Agua
• Drenaje
• Factibilidad de gas

Infraestructura lista para operación industrial pesada.

Ubicación Estratégica

Ubicado en Mexicali, Baja California, dentro del corredor industrial más importante del norte.

Conectividad:

• A 36 minutos de la frontera comercial
• A 2.5 horas de San Diego
• Acceso a vialidades principales
• Conexión logística internacional

Ventajas Competitivas

✔ Parque industrial con conexión ferroviaria

✔ Ubicación estratégica para exportación

✔ Lotes de gran escala

✔ Infraestructura completa

✔ Ideal para nearshoring

✔ Reducción de costos logísticos

✔ Flexibilidad de desarrollo (BTS)

Perfil Ideal

Operación

• Industria pesada / semipesada
• Manufactura
• Empresas de exportación