Terreno Industrial De 2244 M2 En Preventa En Santa Catarina, Nuevo León

Descripción General

Terreno industrial en venta dentro de Gama Park Santa Catarina, un desarrollo industrial diseñado para empresas de logística, manufactura ligera, almacenamiento y distribución.

El parque se ubica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Santa Catarina, Nuevo León, con acceso estratégico hacia Monterrey, el corredor industrial de Santa Catarina y los principales ejes logísticos de la región.

Su diseño contempla infraestructura urbana completa, vialidades amplias, acceso controlado y servicios preparados para el desarrollo de naves industriales de distintos tamaños.

Características del Terreno

• Superficie de terreno: 2,244 m²
• Uso de suelo: Industria Ligera (IL)
• Terreno urbanizado
• Preparación para conexión de agua potable
• Preparación para drenaje sanitario
• Infraestructura eléctrica disponible
• Factibilidad para construcción de nave industrial
• Ideal para logística, almacenamiento y manufactura ligera

Infraestructura del Parque Industrial

Seguridad

• Acceso principal controlado
• Caseta de vigilancia
• Control de visitantes y proveedores
• Barda perimetral

Vialidades

• Vialidades internas de 19 metros de ancho
• Arroyo vehicular de 12 metros
• Banquetas de 3.5 metros por lado
• Rotondas para maniobra de vehículos pesados

Servicios

• Red de agua potable
• Red de drenaje sanitario
• Red eléctrica en media tensión
• Alumbrado LED
• Infraestructura para telecomunicaciones

Energía

• Disponibilidad de energía en media tensión
• Capacidad inicial de 15 kVA por lote
• Posibilidad de ampliación hasta aproximadamente 45 kVA mediante contratación con CFE
• Preparación para transformador propio

Ubicación Estratégica

Gama Park Santa Catarina se encuentra sobre Antiguo Camino a Villa de García, dentro de una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León.

Conectividad

• Corredor Industrial Santa Catarina
• Zona Metropolitana de Monterrey
• Carretera Monterrey – Saltillo