Venta Terreno industrial dentro del Parque Industrial Opción, en San José Iturbide, Guanajuato — uno de los parques industriales mejor planificados del país, con infraestructura de clase mundial y conectividad estratégica sobre el principal eje logístico de México: la Carretera 57 (México – Laredo, Texas).
Ideal para la instalación de centros de manufactura, logística o desarrollo de naves industriales llave en mano.
Características del Terreno
- Superficie total: 6,075 m² (frente 67 mts x fondo 90.00 mts)
- Uso de suelo: Industria pesada
- Capacidad eléctrica: 100 kVAs
- Listo para construir, todos los servicios a pie de calle
- Infraestructura ferroviaria disponible (según ubicación del lote),
el Parque cuenta con ladero ferroviario, para carga y descarga de contenedores
- Calles con pavimento de hormigón hidráulico y asfalto
Infraestructura del Parque Industrial Opción
- Subestación eléctrica de 20 MVA (ampliable a 60 MVA)
- Líneas de distribución internas: 34.5 kV
- Agua potable de pozo y agua tratada
- Planta de tratamiento con capacidad de 190,000 m³/año
- Gas natural (oleoducto PEMEX – 6”)
- Red de fibra óptica, internet, telefonía (Telmex)
- Red pluvial y sistema de drenaje sanitario
- Espuela de ferrocarril conectada a vía Kansas City Southern (México – USA)
- Seguridad 24/7 y control de acceso
- Estación de bomberos interna (24/7)
Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica: entre Querétaro y San Luis Potosí
- Conectividad directa a la Carretera 57 – principal corredor logístico del país
- Alto nivel de infraestructura operativa
- Parque en desarrollo con crecimiento sostenido y empresas AAA instaladas
- Ideal para desarrollo BTS, maquila, logística o inversión patrimonial
Servicios Adicionales
DINMSA te ofrece acompañamiento profesional en la planeación, construcción y comercialización de propiedades industriales, naves llave en mano o desarrollos a la medida. Más de 20 años de experiencia en Querétaro y Gua respaldan nuestro servicio.
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