Terreno Industrial En Venta De 9,772 M2 En Mexicali

Terrenos Industriales en Venta – 23.5 Ha Disponibles

EAST Industrial Park – Nelson, Mexicali

Mexicali, Baja California

Corredor industrial (zona Cuernavaca)

Información General

Superficie total del desarrollo: 48 hectáreas

Disponibilidad actual: ~23.5 hectáreas

Tipo: Terrenos industriales

Uso de suelo: Industrial / Logístico / Manufactura

Operación: Venta (con opción BTS)

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones Comerciales

• Precio: $95 USD/m²

Lotes disponibles:

• 8,044.7 m² → $764,246 USD
• 9,772.5 m² → $928,388 USD
• 56,752.7 m² → $5,391,507 USD
• 53,709.3 m² → $5,102,384 USD
• 63,730.1 m² → $6,054,360 USD
• 66,547.2 m² → $6,321,984 USD

Total disponible:

258,556.5 m² → $24,562,869 USD

Infraestructura Disponible

• Electricidad
• Agua
• Drenaje
• Factibilidad de gas

Listo para desarrollo industrial inmediato.

Ubicación Estratégica

Ubicado en Mexicali, dentro del corredor industrial con acceso a rutas clave.

Conectividad:

• Carreteras hacia Tijuana
• Conexión hacia San Luis Río Colorado
• Cercanía a frontera
• Zona estratégica para exportación

Ventajas Competitivas

✔ Desarrollo industrial planeado

✔ Lotes desde tamaño pequeño hasta macro

✔ Infraestructura lista

✔ Flexibilidad de compra

✔ Ubicación estratégica en frontera

✔ Ideal para nearshoring

✔ Opción Build-to-Suit disponible

Oportunidad BTS (CLAVE)

El desarrollador puede ofrecer:

• Construcción a la medida
• Arrendamiento a largo plazo