Última Actualización: [Marzo 2025]
Bienvenido a Propiedades Industriales. Estos Términos y Condiciones regulan la relación entre Propiedades Industriales y los propietarios que desean promocionar su inmueble industrial a través de nuestro servicio de representación. Al aceptar estos términos, usted reconoce haber leído, comprendido y aceptado todas las condiciones aquí establecidas.
Propiedades Industriales es un servicio proporcionado por RECICLADOS BAJÍO S.A. DE C.V., con domicilio en EZEQUIEL MONTES 1 INT 201, CP 76000, QUERÉTARO, MÉXICO
● Propietario: Persona física o jurídica que posee una propiedad industrial y desea utilizar nuestros servicios para su promoción.
● Propiedad: Inmueble industrial ofrecido para venta o renta a través de nuestros servicios.
● Servicios: Conjunto de acciones realizadas por Propiedades Industriales para promover y gestionar la propiedad del propietario.
Nuestro servicio de representación para propietarios permite que Propiedades Industriales se encargue de:
● La creación de la ficha técnica de la propiedad.
● La promoción en nuestro portal y otros canales.
● La gestión y filtrado de prospectos.
● La coordinación de visitas.
● La negociación y apoyo en la concreción de la transacción.
El propietario no incurre en costos iniciales y solo paga una comisión en caso de concretarse la renta o venta de su inmueble.
3.1. Contacto Inicial: El propietario debe proporcionar información detallada sobre su propiedad para su evaluación por parte de Propiedades Industriales.
3.2. Evaluación: Propiedades Industriales analizará la información suministrada para determinar si la propiedad cumple con los criterios requeridos para su publicación.
3.3. Aprobación y Creación de la Ficha Técnica: Si la propiedad es aceptada, nuestro equipo recopilará datos relevantes, realizará una descripción profesional y tomará fotografías si es necesario. Antes de la publicación, la ficha será enviada al propietario para su revisión y aprobación.
5.1. Difusión: Una vez aprobada, la propiedad será publicada en nuestro portal y, a discreción de Propiedades Industriales, en otros canales de promoción.
5.2. Duración: La propiedad permanecerá publicada hasta que se concrete la venta o renta ya sea por nuestra parte o a través de otros asesor o el propietario, o hasta que alguna de las partes decida retirar el anuncio.
6.1. Atención a Interesados: Propiedades Industriales atenderá las consultas de potenciales clientes y filtrará prospectos serios.
6.2. Coordinación de Visitas: Se organizarán visitas a la propiedad en coordinación con el propietario en el Bajío, fuera de estas zonas se pedirá al propietario que muestre la propiedad, ya que actualmente no contamos con representantes fuera del Bajío.
6.3. Retroalimentación: Se mantendrá informado al propietario sobre el interés generado y cualquier oferta recibida.
7.1. Condición de Pago: El propietario no incurrirá en costos iniciales. La remuneración a Propiedades Industriales se efectuará únicamente si se concreta la venta o renta de la propiedad.
7.2. Monto de la Comisión:
● Renta:
○ Contrato de 1 a 2 años: Comisión equivalente a un mes de renta.
○ Contrato de 3 a 4 años: Comisión equivalente a dos meses de renta.
○ Contrato de 5 años o más: Comisión equivalente a tres meses de renta.
● Venta: Comisión entre el 4% y el 5% del valor de la propiedad, dependiendo del tipo de propiedad y lo acordado con el propietario.
7.3. Forma de Pago: El pago de la comisión se realizará en un plazo no mayor a 15 días hábiles después de la firma del contrato de renta o compraventa.
8.1. Veracidad de la Información: Garantizar que toda la información proporcionada sobre la propiedad es exacta y actualizada.
8.2. Disponibilidad para Visitas: Facilitar el acceso a la propiedad para la realización de visitas con prospectos interesados.
8.3. Notificación de Cambios: Informar a Propiedades Industriales sobre cualquier cambio relevante relacionado con la propiedad, incluyendo su disponibilidad.
Este servicio puede operar bajo un acuerdo de exclusividad o no exclusividad, según lo pactado con el propietario:
● Exclusividad: Durante la vigencia del acuerdo, el propietario no podrá promover la propiedad por otros medios sin el consentimiento de Propiedades Industriales.
● No Exclusividad: El propietario puede promover la propiedad por otros medios, pero si la transacción se concreta por medio de Propiedades Industriales, se aplicará la comisión acordada.
10.1. Por Parte del Propietario: Puede solicitar la retirada de la propiedad del portal en cualquier momento, notificando por escrito con 5 días de anticipación al siguiente correo electrónico info@propiedadesindustriales.com.mx.
10.2. Por Parte de Propiedades Industriales: Nos reservamos el derecho de retirar la propiedad del portal si se detecta incumplimiento de estos términos o si la información proporcionada es falsa o engañosa.
Propiedades Industriales actúa únicamente como intermediario en la promoción y difusión de inmuebles industriales, sin intervenir en las negociaciones, contratos ni acuerdos finales entre el propietario y el interesado en la compra o renta. Por lo tanto, Propiedades Industriales no será responsable por conflictos, reclamaciones, incumplimientos contractuales, fraudes, daños y perjuicios, disputas sobre pagos, términos de arrendamiento o condiciones de la venta entre las partes involucradas. Cualquier desacuerdo o litigio deberá resolverse directamente entre el propietario y la parte interesada, sin involucrar a Propiedades Industriales.
El propietario es el único responsable de la veracidad y exactitud de la información proporcionada sobre la propiedad. Propiedades Industriales no realiza verificaciones legales ni garantiza la condición, titularidad o cumplimiento de normativas del inmueble anunciado. El comprador o arrendatario asume el deber de realizar su debida diligencia antes de concretar cualquier transacción. Propiedades Industriales no será responsable por daños, pérdidas económicas o disputas derivadas de omisiones, inexactitudes o falsedades en la información proporcionada por el propietario.
Propiedades Industriales facilita el contacto entre propietarios y prospectos interesados, pero no interviene en la negociación de términos comerciales, revisión de contratos, pagos, garantías o acuerdos entre las partes. Es responsabilidad exclusiva del propietario y del comprador o arrendatario llegar a un acuerdo y formalizarlo bajo sus propios términos legales.
14. Modificaciones y Actualización de Políticas
Propiedades Industriales se reserva el derecho de modificar estos términos y condiciones. Cualquier cambio será notificado al propietario y requerirá su aceptación para continuar utilizando nuestros servicios.
Los términos de uso y las demás políticas de Propiedades Industriales publicadas periódicamente en el sitio web constituyen el contrato completo entre RECICLADOS BAJÍO S.A. DE C.V. y usted; y sustituyen cualquier otro contrato anterior que pudiera existir. Estos Términos de Uso se rigen bajo las leyes de México. Ambas partes se someten a la jurisdicción no exclusiva de los tribunales de la Ciudad de México. Esto no afectará sus derechos legales si usted es un consumidor y la ley aplicable al consumidor requiere de la aplicación de otra ley (como la ley de su país de residencia) para ciertos asuntos.
Estos términos y condiciones forman parte integral del acuerdo entre Propiedades Industriales y los propietarios que solicitan nuestro servicio de corretaje para sus inmuebles. Si tienes alguna duda o inquietud, puedes contactarnos en info@propiedadesindustriales.com.mx.
