Nave Industrial De 1200m2 En Renta En Querétaro

Especificaciones Técnicas

La bodega incorpora características constructivas orientadas a operaciones industriales y logísticas.

1. Altura de 10 metros, que permite evaluar configuraciones de almacenamiento vertical.
2. Piso de alta resistencia, con capacidad reportada de 8 a 10 toneladas por metro cuadrado.
3. Cubierta de lámina KR-18, utilizada en construcciones industriales.
4. Muros tipo Tilt-up, construidos mediante paneles de concreto.
5. Iluminación LED, para las actividades dentro de la nave.

Estas características proporcionan una configuración funcional para empresas que requieren un espacio industrial con posibilidades de adaptación a sus procesos.

Infraestructura Logística

La propiedad cuenta con infraestructura para facilitar las actividades de recepción, almacenamiento y despacho de mercancías.

1. 2 andenes de carga y descarga.
2. Patio de maniobras.
3. Espacios de estacionamiento a disposición.
4. 1,200 m² de superficie de bodega para diferentes configuraciones operativas.

La combinación de dos andenes, patio de maniobras y altura de 10 metros puede resultar especialmente funcional para empresas que realizan operaciones frecuentes de carga y descarga.

Las dimensiones de los andenes, el patio de maniobras y la cantidad de estacionamientos deberán confirmarse de acuerdo con las necesidades de cada operación.

Oficinas a Requerimiento

La bodega ofrece la posibilidad de incorporar oficinas de acuerdo con los requerimientos del futuro ocupante.

Esta característica permite evaluar una distribución administrativa adaptada a las necesidades de cada empresa, considerando las funciones de supervisión, coordinación logística y administración.

La superficie, distribución, acabados y condiciones de adecuación deberán definirse durante el proceso comercial.

Seguridad y Sistema Contra Incendios

La propiedad se encuentra dentro de un parque industrial que cuenta con vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana.

Adicionalmente, la bodega dispone de:

1. Sistema contra incendios adaptable, sujeto a las necesidades de la operación.
2. Iluminación LED.
3. Baños.
4. Espacios de estacionamiento a disposición.

Estas características complementan las condiciones de funcionamiento del inmueble.

Ubicación Dentro de Parque Industrial

La bodega se encuentra dentro de un parque industrial con vigilancia permanente, ofreciendo un entorno destinado a actividades empresariales e industriales.

Su configuración permite considerar la propiedad para compañías que buscan una nave de superficie intermedia con infraestructura de carga y descarga y posibilidades de adecuación administrativa.

Condiciones Comerciales

Precio de renta: $5.90 USD/m² mensuales.

Cuota de mantenimiento: Adicional, importe por confirmar.

IVA: Adicional.

Estimación mensual para 1,200 m²:

1. Renta mensual: $7,080 USD.
2. Mantenimiento: Por confirmar.
3. Total mensual: $7,080 USD + mantenimiento + IVA.

El precio anunciado no incluye mantenimiento ni IVA.

Los importes están sujetos a la confirmación de las condiciones comerciales.

Perfil Ideal

Por su superficie, altura e infraestructura, esta bodega puede resultar funcional para:

1. Empresas de almacenamiento industrial.
2. Centros de distribución de escala intermedia.
3. Operadores logísticos.
4. Comercializadoras y distribuidoras.
5. Empresas manufactureras.
6. Operaciones de e-commerce.
7. Compañías que requieren instalaciones industriales con oficinas adaptables.

La compatibilidad de cada actividad dependerá de sus requerimientos técnicos y operativos.

Ventajas Competitivas

1. Superficie industrial funcional: 1,200 m² disponibles para almacenamiento, logística y distribución.

2. Altura de 10 metros: ofrece posibilidades de aprovechamiento vertical del espacio.

3. Infraestructura logística: dos andenes de carga y patio de maniobras.

4. Piso de alta resistencia: capacidad reportada de 8 a 10 ton/m².

5. Oficinas adaptables: posibilidad de desarrollar espacios administrativos según los requerimientos del ocupante.

6. Construcción industrial: muros Tilt-up y cubierta KR-18.

7. Ubicación en parque industrial: inmueble dentro de un complejo con vigilancia permanente.

8. Seguridad y protección: vigilancia 24/7 y sistema contra incendios adaptable.

¿Por qué considerar esta bodega industrial?

Esta propiedad ofrece una combinación de superficie, altura e infraestructura logística, características relevantes para empresas que buscan instalaciones industriales funcionales.

Sus 1,200 m² de superficie y 10 metros de altura permiten evaluar distintas configuraciones de almacenamiento, mientras que los dos andenes de carga y el patio de maniobras complementan las actividades de recepción y despacho de mercancías.

La posibilidad de desarrollar oficinas a requerimiento representa una ventaja para empresas que desean adaptar el inmueble a sus necesidades administrativas.

Además, su ubicación dentro de un parque industrial con vigilancia 24/7 y sistema contra incendios adaptable c