Venta Nave Con Inquilino Parque Opcion, San José Iturbide Guanajuato

Venta nave con inquilino, dentro de Parque Industrial en San José Iturbide.

Parque ubicado en la Carretera 57 Querétaro-San Luis Potosi.

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS!!!!

Compra una nave de 2,012 m2, con patio de maniobras de 1,880 m2.

Superficie de terreno 20,354.50 m2, lo que permite construir adicional 11,200 m2 mas de naves.

Compras barato la nave ($6,000 por m2) y el terreno a $1,568.55 por m2.

A partir de la inversión, recibes una renta mensual en dólares de 9,779 us ($176,025.51 MN).

Al construir los 11,200 adicionales de naves techadas, las rentas a 6.00us por m2, obtendrías

un RENDIMIENTO ANUAL EN DÓLARES DEL 12%.

Con una inversión total aproximada de $133 millones MN.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

• Superficie de terreno: 20,354.50 m2

• Patio de maniobras: 3,277.61 m2

• Superficie de construcción: 2,012.18 m2

• Área de oficinas: 120.37 m2

• Altura máxima: 10.66 m2

• 1 Rampa de carga y descarga

• 1 rampa nivelable

• Piso: concreto 35 cms de espesor (350kg/cm2)

• Sistema contra incendios

. Preparación grúa viajera de 10 tons

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE

Heliopuerto

Planta de tratamiento de Agua

Subestación eléctrica 20 MVAS

Calles de concreto amplias

Estación de bomberos

Vigilancia privada

Mano de obra

Paneles solares para alumbramiento calles y áreas comunes

Gas natural

Fibra optica (Telmex y Alestra)

BBVA dentro del Parque

Restaurantes

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A solo 40 mins de Querétaro (50 kms)

A solo 105 kms de Celaya

A 145 kms de San Luis Potosi

A 170 kms de León, Guanajuato