Renta Nave De 3,288m2 En Parque En Guadalupe Nuevo León

Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, actualmente en construcción, lista para entrega en SHELL en 4Q 2025.

Equipamiento de acuerdo a requerimiento del cliente:

• Oficinas

• Subestación

• Sistema de ventilación

• Sistema vs. incendio

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares

- Precio de renta: $0.60 USD/FT²/Mo a $0.70 USD/FT²/Mo

- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación).

- La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos.

- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

ESPECIFICACIONES:

- Terreno: 5,921 m2

- Construcción: 3,288 m2

- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 39.08m

- Tragaluces: 4% aprox.

- Altura libre: 9.75 m | 32’

- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF

- Muros: concreto pre colado

- Espesor de Firme: 15cm / 6"

- Estructura: Marco rígido de acero

- Subestación: según se requiera

- Docks: 2 + 1

- Rampas: 1 rampa de concreto

- Estacionamiento: 21 cajones

- Caseta de seguridad: 9.90m2

- Sist. vs. Incendio según se requiera

VENTAJAS:

- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.

- Autopistas a:

Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México.

- Acceso controlado 24/7:

- Bardeado y cerrado

- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.

- Transporte: Público.

- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.

- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:

- Agua (red del parque)

- Drenaje (red del parque)

- Voz y datos (TELMEX)

- Energía:CFE

- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.