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m 2
Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
Resumen de la Propiedad
Superficie Total de Nave: 3,600 m²
Condición de Entrega: Shell
Uso de Suelo: Industrial / Logístico
Especificaciones Técnicas (Shell)
Estructura y Claros
Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros.
Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total.
Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps)
Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos.
Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave.
Construcción y Materiales
Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete).
Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor.
Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas.
Sistemas y Servicios
Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural.
Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System).
Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos).
Amenidades y Exteriores
Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo.
Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado.
Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla.
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