Nave Industrial De 4893m2 En Renta En Tultepec

Especificaciones Técnicas

La nave cuenta con características constructivas orientadas a operaciones industriales y logísticas.

1. Altura de 9.5 metros, que permite evaluar distintas configuraciones de almacenamiento y aprovechamiento vertical.
2. Piso industrial de alta resistencia, cuya capacidad de carga deberá confirmarse.
3. Cubierta de lámina KR-18, utilizada en construcciones industriales.
4. Muros de concreto tipo Tilt-up, mediante paneles prefabricados o colados para su posterior montaje.
5. Iluminación LED, para las actividades dentro de las instalaciones.

Estas características proporcionan una configuración funcional para empresas que buscan un espacio industrial con infraestructura para sus operaciones.

Infraestructura Logística

La bodega dispone de infraestructura para facilitar las actividades de recepción, almacenamiento y despacho de mercancías.

1. 1 andén de carga y descarga.
2. 2 rampas para complementar las operaciones de acceso y movimiento de mercancías.
3. 4,753.50 m² de superficie de nave, para diferentes configuraciones de almacenamiento y distribución.
4. 15 espacios de estacionamiento.

La combinación de superficie, altura y accesos permite evaluar la propiedad para empresas con operaciones logísticas, de almacenamiento o distribución.

Las dimensiones y características específicas del andén y las rampas deberán confirmarse de acuerdo con las necesidades de cada operación.

Oficinas en Mezzanine – 140 m²

La propiedad cuenta con 140 m² de oficinas en mezzanine, proporcionando un espacio para desarrollar actividades administrativas y de supervisión.

Esta área puede resultar funcional para integrar la coordinación de operaciones, administración y seguimiento logístico dentro del mismo inmueble.

La distribución interior y los acabados de las oficinas deberán confirmarse conforme a las condiciones de entrega.

Infraestructura Eléctrica

La bodega dispone de suministro eléctrico trifásico, una característica importante para instalaciones industriales.

La capacidad disponible en kVA no fue especificada, por lo que deberá confirmarse para evaluar su compatibilidad con los requerimientos de maquinaria, equipos y procesos de cada empresa.

Seguridad y Sistema Contra Incendios

La propiedad cuenta con infraestructura de seguridad y protección que incluye:

1. Seguridad 24/7.
2. Sistema contra incendios mediante hidrantes.
3. Iluminación LED.
4. 15 espacios de estacionamiento.

Estos elementos complementan las condiciones de operación de la bodega y proporcionan infraestructura para empresas que requieren vigilancia permanente.

Condiciones Comerciales

Precio de renta: $180 MXN/m² mensuales.

Cuota de mantenimiento: 10% sobre el importe de la renta.

IVA: Adicional.

Estimación mensual considerando 4,898.50 m²:

1. Renta mensual: $881,730 MXN.
2. Mantenimiento mensual (10%): $88,173 MXN.
3. Total mensual estimado: $969,903 MXN + IVA.

El precio anunciado no incluye mantenimiento ni IVA.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Los importes están sujetos a la confirmación de la superficie rentable y las condiciones comerciales.

Perfil Ideal

Por su superficie, altura e infraestructura, esta bodega puede resultar funcional para:

1. Empresas de almacenamiento industrial.
2. Centros de distribución.
3. Operadores logísticos.
4. Comercializadoras y distribuidoras.
5. Empresas manufactureras.
6. Operaciones de e-commerce.
7. Compañías que requieren instalaciones industriales con oficinas integradas.

La compatibilidad de cada actividad dependerá de sus requerimientos eléctricos, estructurales y operativos.

Ventajas Competitivas

1. Amplia superficie industrial: 4,898.50 m² de superficie total reportada, con 4,753.50 m² de nave.

2. Altura de 9.5 metros: permite evaluar configuraciones de almacenamiento vertical.

3. Infraestructura logística: un andén de carga y dos rampas.

4. Oficinas integradas: 140 m² en mezzanine para actividades administrativas.

5. Construcción industrial: muros Tilt-up y cubierta KR-18.

6. Suministro eléctrico trifásico: infraestructura para evaluar diferentes requerimientos industriales.

7. Seguridad permanente: vigilancia 24/7 y sistema contra incendios mediante hidrantes.

8. Estacionamiento: 15 espacios disponibles.

¿Por qué considerar esta bodega industrial?

Esta propiedad destaca por ofrecer una combinación de superficie, altura e infraestructura logística, características relevantes para empresas que buscan instalaciones industriales de tamaño considerable.

Sus 4,753.50 m² de nave y 9.5 metros de altura permiten evaluar distintas configuraciones de almacenamiento y operación, mientras que el andén de carga y las dos rampas complementan las actividades de recepción y despacho de mercancías.

Las oficinas en mezzanine permiten integrar funciones administrativas dentro del mismo inmueble, mientras que el suministro trifásico, la seguridad permanente y el sistema contra incendios complementan sus características operativas.

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Conoce esta bodega industrial de 4,898.50 m² en renta, con 9.5 metros de altura, un andén de carga, dos rampas, oficinas en mezzanine, suministro eléctrico trifásico y seguridad 24/7.

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