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Bodega industrial nueva en venta de 6,000 m² en Toluca, Estado de México, conformada por 3 bloques independientes de 2,000 m² cada uno, disponibles para adquirirse en conjunto o por secciones.
La propiedad se encuentra en proceso de terminación y se reporta una entrega estimada en 60 días, por lo que el futuro propietario todavía puede realizar determinadas modificaciones en algunas áreas antes de concluir la obra.
Uno de sus principales atributos son sus 14 metros de altura, combinados con techos en arco y espacios interiores sin columnas, configuración que favorece el aprovechamiento del área operativa y ofrece mayor libertad para distribuir almacenamiento, equipos o procesos.
Cada bloque de 2,000 m² cuenta con andén y rampa independientes, permitiendo que las diferentes secciones puedan funcionar de manera autónoma. En total, el complejo dispone de 3 andenes, además de acceso para tráileres y un amplio patio de maniobras.
La propiedad complementa su infraestructura con energía trifásica, pisos de alta resistencia, cisternas, caseta de seguridad y CCTV.
| ÁreaSuperficie | |
| Bloque 1 | 2,000 m² |
| Bloque 2 | 2,000 m² |
| Bloque 3 | 2,000 m² |
| Superficie total | 6,000 m² |
Esta configuración brinda flexibilidad para adquirir un módulo de 2,000 m² o integrar los tres bloques para alcanzar los 6,000 m², sujeto a disponibilidad.
| CaracterísticaEspecificación | |
| Condición | Nueva / por estrenar |
| Altura | 14 m |
| Configuración | 3 bloques independientes |
| Andenes |
| 3 |
| Rampas | Independientes por bloque |
| Acceso para tráiler | Sí |
| Techo | En arco |
| Columnas interiores | No reportadas |
| Piso | Alta resistencia |
| Energía eléctrica | Trifásica |
| Cisterna | Sí |
| CCTV | Sí |
| Caseta de seguridad | Sí |
| Entrega reportada | 60 días |
La propiedad está configurada para facilitar el movimiento de mercancías y unidades pesadas.
Cada módulo dispone de su propio andén y rampa, proporcionando independencia operativa entre las tres secciones. Esto representa una ventaja tanto para una sola empresa que quiera separar procesos como para la comercialización individual de cada bloque.
El inmueble cuenta además con entrada para tráileres y amplio patio de maniobras, complementando la infraestructura destinada a carga y descarga.
Uno de los principales diferenciadores de esta nave son sus 14 metros de altura, una característica especialmente atractiva para operaciones que buscan aprovechar el espacio vertical.
A esto se suma una cubierta en arco con un área interior reportada sin columnas, lo que proporciona mayor flexibilidad para definir la distribución interna de cada módulo.
La propiedad dispone de energía trifásica.
No se especificó la capacidad instalada en KVA, por lo que será necesario confirmarla para determinar su compatibilidad con maquinaria o procesos de mayor demanda eléctrica.
El complejo incorpora:
El encabezado proporcionado indica seguridad 24 horas, por lo que este atributo puede incorporarse a la comercialización como una de las características de la propiedad.
Un atributo poco común de esta propiedad es que incluye un departamento destinado al administrador de las bodegas, equipado con:
Esto puede resultar funcional para la supervisión y administración permanente del complejo.
Las bodegas se encuentran actualmente en proceso de terminación, con una entrega reportada en aproximadamente 60 días.
Debido a esta etapa de construcción, se indica que determinadas áreas todavía pueden modificarse, lo que representa una oportunidad para adaptar ciertos espacios antes de concluir el proyecto. Las adecuaciones específicas deberán validarse directamente con el propietario o desarrollador.
La propiedad se encuentra en Toluca, Estado de México, con las siguientes referencias proporcionadas:
Estas características fortalecen su perfil para empresas que requieren una ubicación vinculada con la actividad industrial y logística de Toluca.
Por su configuración, esta propiedad puede ser considerada para centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento de gran volumen, empresas manufactureras, comercializadoras, e-commerce y compañías que buscan adquirir instalaciones industriales propias.
También resulta interesante como propiedad para empresas que actualmente necesitan 2,000 m² pero desean contar con la posibilidad de integrar una superficie mayor.
El principal diferenciador es su flexibilidad modular: 6,000 m² divididos en tres bloques independientes de 2,000 m², cada uno con su propio andén y rampa.
A esto se suman los 14 metros de altura, espacios sin columnas, acceso para tráileres, amplio patio de maniobras, energía trifásica, CCTV, cisternas y pisos de alta resistencia.
Además, al tratarse de una construcción nueva todavía en proceso de terminación, existe la posibilidad reportada de realizar modificaciones en determinadas áreas.
Arroyo vista hermosa Toluca , Toluca de Lerdo, Estado de México
