Bodega Industrial De 950m2 En Venta En Querétaro

1. Muros de carga reforzados con castillos de concreto armado.
2. Trabes de concreto de 15 × 20 cm.
3. Cubierta con estructura de acero.
4. Techo de lámina acanalada.
5. Altura libre de 6.50 a 8.50 metros.

Estas características permiten evaluar la propiedad para diferentes actividades de almacenamiento y operación industrial, de acuerdo con los requerimientos particulares de cada empresa.

La capacidad de carga del piso no fue proporcionada y deberá confirmarse para operaciones con maquinaria o mercancías de alto peso.

Infraestructura Logística

La propiedad dispone de un andén de carga de 180 m², además de tres accesos independientes a la bodega.

Esta configuración puede facilitar la organización de diferentes actividades operativas, como la recepción de mercancías, el almacenamiento y la preparación de pedidos para distribución.

El inmueble también cuenta con 100 m² destinados a estacionamiento.

No se especifica el tipo de unidades que pueden ingresar ni las dimensiones de los accesos, por lo que estos elementos deberán validarse según las necesidades logísticas del futuro ocupante.

Oficinas y Servicios Sanitarios

La bodega integra 90 m² de oficinas y baños, proporcionando espacios para desarrollar funciones administrativas dentro del mismo inmueble.

El área incluye baños para hombres y mujeres, complementando las necesidades del personal.

Esta distribución permite mantener cercanía entre las actividades administrativas y la operación de almacenamiento.

Infraestructura Eléctrica

La propiedad cuenta con las siguientes capacidades eléctricas reportadas:

Estas alternativas permiten evaluar el suministro eléctrico según las necesidades de cada operación.

Es importante confirmar la disponibilidad efectiva de cada configuración y las condiciones de contratación o adecuación antes de comprometer su uso.

Seguridad y Servicios

La propiedad dispone de vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana.

El mantenimiento mensual es de $6,000 MXN e incluye:

1. Agua de autoabasto.
2. Seguridad.
3. Mantenimiento de áreas comunes.

Estos servicios complementan la operación cotidiana del inmueble y permiten identificar parte de los gastos recurrentes asociados a su ocupación.

Condiciones Comerciales

El importe de renta y el tratamiento del IVA deberán confirmarse.

Ubicación sobre Autopista 57

La bodega se encuentra sobre la Autopista 57, una referencia importante para empresas que buscan establecer operaciones vinculadas con el transporte terrestre y la distribución de mercancías.

Su ubicación puede resultar atractiva para compañías que necesitan mantener conexión con esta vía carretera.

Para optimizar el posicionamiento SEO local de la publicación, sería importante confirmar posteriormente el municipio, estado, kilómetro o referencia de acceso exacta.

Perfil Ideal

Por sus dimensiones e infraestructura, esta propiedad puede resultar funcional para empresas de almacenamiento, operadores logísticos, centros de distribución, comercializadoras, negocios con inventario y compañías que requieren integrar oficinas con su operación industrial.

La compatibilidad con procesos productivos específicos deberá validarse según el suministro eléctrico, la resistencia del piso y las autorizaciones aplicables.

Ventajas Competitivas

La propiedad reúne características que pueden resultar especialmente relevantes para una operación logística:

950 m² de construcción sobre 1,503 m² de terreno, altura libre de hasta 8.50 metros, tres accesos independientes, andén de carga de 180 m² y estacionamiento de 100 m².

Además, dispone de 90 m² de oficinas y baños, infraestructura eléctrica bifásica y trifásica, vigilancia 24/7 y servicios incluidos dentro de una cuota mensual de mantenimiento.