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m 2
Resumen Ejecutivo
Superficie total: 13,500 m²
Área techada: 9,600 m²
Patio de maniobras: 3,000 m²
Expansión disponible: + 12,500 m²
Total potencial: 26,000 m²
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Infraestructura Clave
Altura: 12 m | Claro: 25 m
5 andenes + 2 rampas para carga pesada
Piso de concreto armado 18cm espesor / resistencia 250kgs/cm2
con doble malla electrosoldada 66/10/10 sobre firme de 12cm de
concreto FC250 con malla electrosoldada
Techo reflectivo (control térmico)
Instalación eléctrica subterránea
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Capacidad Operativa
Energía: 13,000 V / 1300 KVA +
Pozo de agua + 3 cisternas (10,000 L c/u)
Sistema de captación pluvial
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Áreas Funcionales
Oficinas administrativas (3 módulos)
Sanitarios (3 secciones)
Comedor
Caseta de vigilancia
Flujo logístico optimizado (personal + transporte)
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Ubicación Estratégica
Carretera Tehuacán–Teotitlán (Km 9.4)
A 10.9 km de autopista nacional
A 2.3 km de estación ferroviaria
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Conectividad:
CDMX: a 211 km
Veracruz: a 271 km
Oaxaca: a 208 km
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Geolocalización: https://maps.app.goo.gl/PvXAmiX7C8F46FEJ9?g_st=awb
Chilac – Tehuacán, Puebla
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Ideal Para
CEDIS / logística de alto volumen
Manufactura / ensamblaje
Almacenamiento a gran escala
Empresas con alta demanda energética
Expansión nacional o internacional
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RENTA CAP: 8.8% - 10.8%
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ATENCIÓN BROKER INDUSTRIAL
TENEMOS LA EXCLUSIVA
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Venta: $16,500 MXN/m²
Renta: $85 MXN/m² - Todo o Parte
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Ultimo inquilino AUDI Mex.
Carr. Federal Tehuacán - Teotitlan km 9.4 Y d, Tehuacán, Puebla
