Nave Industrial En Renta De 9,886 M2 En Ixtapaluca

Información General

Superficie disponible: 9,886 m²

Tipo: Nave Industrial

Subtipo: Parque Industrial

Uso de suelo: Industrial / Logístico

Esquema: Renta

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones Comerciales

• Precio renta: $155 MXN/m²
• Mantenimiento: $13.50 MXN/m²
• Precio total: $168.50 MXN/m²

Renta mensual: $1,665,791 MXN + IVA

Excelente relación precio–ubicación–tamaño frente a zonas como Cuautitlán.

Especificaciones Técnicas

• Altura libre: 9 a 11 metros
• Superficie total: 9,886 m²
• Nave dentro de parque industrial
• Espacio ideal para operaciones logísticas y distribución de alto volumen

Infraestructura Logística

• 11 andenes de carga ?
• 6 rampas de acceso ?
• Acceso para tráiler: Sí

Este es un punto MUY fuerte:

tiene más infraestructura que muchas naves en zonas premium.

Servicios

• Capacidad eléctrica: N/A (disponible bajo adecuación)

Ubicación Estratégica

Ubicada en Ixtapaluca, zona industrial en crecimiento con gran potencial logístico.

Conectividad:

• Acceso hacia CDMX (oriente)
• Conexión con Puebla y corredor hacia sureste
• Alternativa estratégica a zonas saturadas del norte

Ventajas Competitivas

✔ Precio más competitivo vs Cuautitlán / Tultitlán

✔ Gran capacidad operativa (andenes + rampas)

✔ Nave de gran escala lista para operar

✔ Zona con crecimiento industrial

✔ Menor saturación logística

✔ Ideal para expansión de operaciones

Perfil Ideal

• Centros de distribución regional
• Empresas con rutas hacia sureste
• Operadores logísticos de alto volumen
• E-commerce con expansión territorial