Resumen Ejecutivo

Superficie total: 13,500 m²

Área techada: 9,600 m²

Patio de maniobras: 3,000 m²

Expansión disponible: + 12,500 m²

Total potencial: 26,000 m²

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Infraestructura Clave

Altura: 12 m | Claro: 25 m

5 andenes + 2 rampas para carga pesada

Piso de concreto armado 18cm espesor / resistencia 250kgs/cm2

con doble malla electrosoldada 66/10/10 sobre firme de 12cm de

concreto FC250 con malla electrosoldada

Techo reflectivo (control térmico)

Instalación eléctrica subterránea

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Capacidad Operativa

Energía: 13,000 V / 1300 KVA +

Pozo de agua + 3 cisternas (10,000 L c/u)

Sistema de captación pluvial

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Áreas Funcionales

Oficinas administrativas (3 módulos)

Sanitarios (3 secciones)

Comedor

Caseta de vigilancia

Flujo logístico optimizado (personal + transporte)

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Ubicación Estratégica

Carretera Tehuacán–Teotitlán (Km 9.4)

A 10.9 km de autopista nacional

A 2.3 km de estación ferroviaria

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Conectividad:

CDMX: a 211 km

Veracruz: a 271 km

Oaxaca: a 208 km

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Geolocalización: https://maps.app.goo.gl/PvXAmiX7C8F46FEJ9?g_st=awb

Chilac – Tehuacán, Puebla

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Ideal Para

CEDIS / logística de alto volumen

Manufactura / ensamblaje

Almacenamiento a gran escala

Empresas con alta demanda energética

Expansión nacional o internacional

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RENTA CAP: 8.8% - 10.8%

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ATENCIÓN BROKER INDUSTRIAL

TENEMOS LA EXCLUSIVA

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Venta: $16,500 MXN/m²

Renta: $85 MXN/m² - Todo o Parte

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