Terreno Industrial En Venta De 40,988 M² Sobre Carretera 57 Guanajuato

SA-TERRENO INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – CARRETERA 57, GUANAJUATO

Se ofrece en venta terreno con uso de suelo mixto ubicado sobre la Carretera 57, Km 42, en San José Iturbide, Guanajuato, uno de los corredores logísticos más importantes del país.

La propiedad cuenta con una superficie de 40,988.72 m², ideal para proyectos de gran escala como parques industriales, centros logísticos, patios de maniobras o desarrollos comerciales.

Especificaciones generales

Superficie total: 40,988.72 m²

Construcción existente: 36 m²

Uso de suelo: Mixto

Ubicación estratégica

A pie de Carretera 57 (Km 42)

Frente a Parador Gasomax La Españita

Zona con comercios consolidados:

Oxxo

Burger King

Subway

Gasolinera

Colindante con patio de maniobras y servicios para transporte

Infraestructura y servicios

Pozo de agua (más de 100 m de profundidad)

Concesión de 20,000 m³ anuales

Capacidad de extracción de 60 L/s

Cisterna de 120,000 litros

Sistema de riego instalado

Bodega de 6 x 6 m

Usos ideales

Parque industrial

Centro logístico

Patio de maniobras

Gasolinera

Centro comercial

Servicios para transporte

Ventajas de la propiedad

Ubicación sobre carretera principal

Alta visibilidad y flujo vehicular

Infraestructura hidráulica instalada

Zona con alta demanda logística

Gran superficie para desarrollo

Precio de la propiedad

Venta: $40,988,720 MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales o comerciales en uno de los corredores logísticos más importantes del país.

ITV250814-SA