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Terreno Industrial En Venta De 47,491 M² En Querétaro, Querétaro

Terreno industrial de 47491 en venta Santiago de Querétaro

$85,483,000.00 MXN

  • 47,491

    m 2

  • Venta
  • Publicada 14 jul 2026

Descripción de Terreno industrial en venta

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – AMPLIACIÓN SATÉLITE, QUERÉTARO

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial de Querétaro. Ubicado estratégicamente en el entronque de la Carretera México–San Luis Potosí y la Carretera a Chichimequillas (San Vicente Ferrer), este predio ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a los principales corredores logísticos del Bajío.

Con una superficie total de 47,491.62 m² y una superficie construible de 30,013.76 m², el terreno es ideal para desarrollar proyectos industriales, comerciales, logísticos o de usos mixtos.


Características del terreno

  1. Superficie total: 47,491.62 m²
  2. Superficie construible: 30,013.76 m²
  3. Terreno de gran formato
  4. Excelente configuración para proyectos industriales
  5. Ideal para desarrollos de gran escala


Uso de suelo

  1. Industrial
  2. Comercial
  3. Servicios
  4. Uso mixto


Infraestructura y servicios

  1. Acceso directo a vialidades principales
  2. Zona con infraestructura industrial y comercial
  3. Excelente conectividad logística
  4. Factibilidad para servicios urbanos


Ventajas logísticas

  1. Ubicación sobre el corredor México–San Luis Potosí
  2. Acceso inmediato a la carretera Querétaro–Chichimequillas
  • Cercanía al Aeropuerto Internacional de Querétaro
  • Próximo al desarrollo Zibatá
  • Excelente conexión con el corredor industrial del Bajío

  • Ideal para

    1. Parques industriales
    2. Centros de distribución (CEDIS)
    3. Desarrollos Build to Suit (BTS)
    4. Naves industriales
    5. Plazas comerciales
    6. Parques logísticos
    7. Proyectos de usos mixtos
    8. Inversionistas institucionales


    Ventajas competitivas

    1. Más de 47,000 m² de superficie
    2. Uso de suelo mixto
    3. Excelente conectividad regional
    4. Cercanía con zonas de alta plusvalía
    5. Ideal para proyectos de gran escala
    6. Alta demanda industrial y comercial
    7. Posibilidad de inversión conjunta con aportación del terreno
    8. Excelente potencial de crecimiento y retorno de inversión


    Ubicación

    Ampliación Satélite

    Querétaro, Querétaro



    Precio de venta

    Venta: $85,483,000 MXN

    Precio por m²: $1,800 MXN

    Características de Terreno industrial en venta

    • Patio de Maniobras

    Ubicación

    Terraza Vallés, Carretera Querétaro Chichimeq, Santiago de Querétaro, Querétaro

    Fortiva Bienes Raíces

    Fortiva Bienes Raíces

    • 4464

    • 4464

    • maricr

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