Información General
Superficie disponible: 1,480 m²
Tipo: Bodega Industrial
Subtipo: Parque Industrial
Uso de suelo: Industrial / Logístico
Esquema: Renta
Disponibilidad: Inmediata
Condiciones Comerciales
- Precio renta: $155 MXN/m²
- Mantenimiento: $13.50 MXN/m²
- Precio total: $168.50 MXN/m²
Renta mensual: $249,380 MXN + IVA
Excelente relación precio–ubicación–tamaño frente a zonas como Cuautitlán.
Especificaciones Técnicas
- Altura libre: 9 a 11 metros
- Superficie total: 1,480 m²
- Nave dentro de parque industrial
- Espacio ideal para operaciones logísticas y distribución de alto volumen
Infraestructura Logística
- 2 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- Acceso para tráiler: Sí
Este es un punto MUY fuerte:
tiene más infraestructura que muchas naves en zonas premium.
Servicios
- Capacidad eléctrica: N/A (disponible bajo adecuación)
Ubicación Estratégica
Ubicada en Ixtapaluca, zona industrial en crecimiento con gran potencial logístico.
Conectividad:
- Acceso hacia CDMX (oriente)
- Conexión con Puebla y corredor hacia sureste
- Alternativa estratégica a zonas saturadas del norte
Ventajas Competitivas
✔ Precio más competitivo vs Cuautitlán / Tultitlán
✔ Gran capacidad operativa (andenes + rampas)
✔ Nave de gran escala lista para operar
✔ Zona con crecimiento industrial
✔ Menor saturación logística
✔ Ideal para expansión de operaciones
Perfil Ideal
- Centros de distribución regional
- Empresas con rutas hacia sureste
- Operadores logísticos de alto volumen
- E-commerce con expansión territorial
- Empresas que buscan reducir costos sin perder capacidad
