BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – TIJUANA, BAJA CALIFORNIA
Excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan operar en uno de los mercados industriales más importantes de México. Esta bodega industrial de 5,570 m² se encuentra estratégicamente ubicada en Tijuana, con acceso eficiente a los principales corredores logísticos de la región y cercanía a la frontera con Estados Unidos.
La nave está diseñada para operaciones industriales de alta demanda, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento, patios de maniobra y especificaciones modernas para optimizar la operación logística.
Características de la nave
- Superficie de construcción: 5,570 m²
- Terreno: 10,000 m²
- Altura libre: 10 metros
- Oficinas equivalentes al 2% al 3% del área rentada
- Iluminación LED de alta eficiencia
- 5% de iluminación natural
- Piso industrial con resistencia de 250 kg/cm²
- Preparada para operación logística e industrial
Características logísticas
- 5 andenes de carga y descarga
- 1 rampa de acceso vehicular
- Patio de maniobras
- Acceso para tráileres
- Flujo eficiente para carga y distribución
Infraestructura y servicios
- Energía eléctrica disponible bajo requerimientos del usuario (Build to Suit)
- Gas natural disponible
- Iluminación industrial LED
- Infraestructura preparada para operaciones industriales modernas
Estacionamiento
- 30 cajones de estacionamiento
- Área destinada para personal administrativo y operativo
Ideal para
- Centros de distribución (CEDIS)
- Empresas de logística y transporte
- Manufactura ligera
- Operaciones de exportación
- Industria automotriz
- Empresas de comercio internacional
- Almacenamiento regional y transfronterizo
Ventajas competitivas
- Ubicación estratégica en Tijuana
- Cercanía a cruces fronterizos con Estados Unidos
- Amplia capacidad operativa
- Excelente altura libre
- Andenes y rampa de acceso
- Gas natural disponible
- Espacios de oficina integrados
